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小明通过中介公司的推荐，找到了心仪的二手房，但手头紧张的他希望省一笔中介费，故与原房主私下商量达成共识，双方协定由小明直接和原房主签订买卖合同，绕开了中介公司。
那么，中介公司在发现小明跳单“节省”中介费的行为后，能否要求小明支付中介费呢？根据《中华人民共和国民法典》的相关规定，小明的这种跳单行为仍需支付中介费。《中华人民共和国民法典》第九百六十五条： 委托人在接受中介人的服务后，利用中介人提供的中介机会或者媒介服务，绕开中介人直接订立合同的，应当向中介人支付报酬。
小美承租了刘奶奶的房屋一套，后来打算买下这套房子，但是突然得到刘奶奶的通知，说她前几天已经将房屋出卖给别人，并且已经办理了产权过户登记，小美这时候还能不能要求刘奶奶将房屋卖给自己呢？ 根据《中华人民共和国民法典》的相关规定，小美不能要求刘奶奶将房屋卖给自己，但是可以请求刘奶奶承担赔偿责任。 《中华人民共和国民法典》 第七百二十八条 出租人未通知承租人或者有其他妨害承租人行使优先购买权情形的，承租人可以请求出租人承担赔偿责任。但是，出租人与第三人订立的房屋买卖合同的效力不受影响。
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发表于 2023-9-11 18:13:53
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发表于 2023-9-17 17:16:53
