【賨善普法】典亮生活——一天两则小故事（147—148）

小言言

147

老房东卖房后，新房东有权利赶走租客吗？

女：你怎么耷拉个脸啊，怎么了？

男：我刚租的房子，房东欠债了，法院下个月就要拍卖房子，可是租赁合同上的租期还有半年呢，唉，太倒霉了，又要搬家了。

女：哎呀，房东欠债关你什么事啊，你怎么这么倒霉。

民法典

【法条】《民法典》第七百二十五条 租赁物在承租人按照租赁合同占有期限内发生所有权变动的，不影响租赁合同的效力。

【释法说理】《民法典》第七百二十五条，就是关于租赁物所有权发生变动时租赁合同效力的规定，该条规定：“租赁物在承租人按照租赁合同占有期限内发生所有权变动的，不影响租赁合同的效力。”结合本案在租赁期间，房屋被法院拍卖，租客有权依租赁合同继续租赁房子，也就是常说的“买卖不破租赁”。

148

和驴友爬山受伤，驴友要承担责任吗？

A：我老婆就是因为跟你们这帮驴友去爬山，才伤的脚，你们必须赔钱！！！

B：你老婆都是成年人了，走路都让我扶着吗？你讲点道理好不好，别想赖我。

民法典

【法条】《民法典》第一千一百七十六条    自愿参加具有一定风险的文体活动，因其他参加者的行为受到损害的，受害人不得请求其他参加者承担侵权责任；但是，其他参加者对损害的发生有故意或者重大过失的除外。

      活动组织者的责任适用本法第一千一百九十八条至第一千二百零一条的规定。

【释法说理】《民法典》第一千一百七十六条规定，“自愿参加具有一定风险的文体活动，因其他参加者的行为受到损害的，受害人不得请求其他参加者承担侵权责任；但是，其他参加者对损害的发生有故意或者重大过失的除外。”但《民法典》 第一千一百九十八条也明确规定，“群众性活动的组织者，未尽到安全保障义务，造成他人损害的，应当承担侵权责任。”也就是说，虽然其他参与者并不当然承担侵权责任，但是活动组织者仍应当履行较高的安全保障义务，否则造成损害后果的，就要承担侵权责任。

夜雨微澜

路过