幸福渠县

标题: 【賨善普法】典亮生活——一天两则小故事（173—174） [打印本页]

作者: admin 时间: 2023-9-11 18:13
标题: 【賨善普法】典亮生活——一天两则小故事（173—174）

173

173/“跳单行为”仍需支付中介费

小明通过中介公司的推荐，找到了心仪的二手房，但手头紧张的他希望省一笔中介费，故与原房主私下商量达成共识，双方协定由小明直接和原房主签订买卖合同，绕开了中介公司。

那么，中介公司在发现小明跳单“节省”中介费的行为后，能否要求小明支付中介费呢？根据《中华人民共和国民法典》的相关规定，小明的这种跳单行为仍需支付中介费。

《中华人民共和国民法典》第九百六十五条：

委托人在接受中介人的服务后，利用中介人提供的中介机会或者媒介服务，绕开中介人直接订立合同的，应当向中介人支付报酬。

174

174/承租人可以请求出租人承担赔偿责任

小美承租了刘奶奶的房屋一套，后来打算买下这套房子，但是突然得到刘奶奶的通知，说她前几天已经将房屋出卖给别人，并且已经办理了产权过户登记，小美这时候还能不能要求刘奶奶将房屋卖给自己呢？

根据《中华人民共和国民法典》的相关规定，小美不能要求刘奶奶将房屋卖给自己，但是可以请求刘奶奶承担赔偿责任。

《中华人民共和国民法典》第七百二十八条

出租人未通知承租人或者有其他妨害承租人行使优先购买权情形的，承租人可以请求出租人承担赔偿责任。但是，出租人与第三人订立的房屋买卖合同的效力不受影响。

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