幸福渠县

标题: 【賨善普法】典亮生活——一天两则小故事（163—164） [打印本页]

作者: 小言言 时间: 2023-7-19 16:06
标题: 【賨善普法】典亮生活——一天两则小故事（163—164）

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163/非法转租无效

小王与房东老张约定以一个月1000块的价格租下老张的公寓。某天，小王心生一计，要是将房子以更高的价格转租给别人，那我不是还能从中小赚一笔吗？第二天，在还未经过房东老张同意的情况下，小王擅自将公寓转租给了小新。几天之后，小王的转租行为被老张发现了，老张很生气，于是提出要和小王解约。

那么房屋所有权人老张想解除与小王的房屋租赁合同可以吗？根据《民法典》的规定，小王未经过房东老张同意转租，房东老张可以以此为由解除合同。

《民法典》第七百一十六条：

承租人转租的，承租人与出租人之间的租赁合同继续有效；第三人造成租赁物损失的，承租人应当赔偿损失。承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同。

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164/紧急救助不担责

小蔡在路上散步时，突然看见邻居周爷爷因为心脏病倒地昏迷。危急之中，小蔡在烈日下跪地20分钟为周爷爷作心肺复苏，然而在紧急的救助过程中，小蔡因为按压力度过大不慎造成周爷爷肋骨骨折，那么小蔡需要承担赔偿责任吗?

根据《民法典》规定，小蔡不需要承担责任，法律不强制人们做自己难以做到的事情，对于自愿实施紧急救助他人的救助者，法律不能强制其像专业的医生或者护士一样具有相应的医学常识，因此只要是紧急救助他人的救助者，即便是造成受助者损害的，救助者也不承担责任，否则与基本的社会道德相悖。

《民法典》第一百八十四条：

　因自愿实施紧急救助行为造成受助人损害的，救助人不承担民事责任。

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