【賨善普法】典亮生活——一天两则小故事（151—152） - 幸福渠县

小琴和小陈结婚后，因婆媳关系不和导致家庭矛盾激化，最后两人决定离婚。双方在民政局办理离婚时，对于财产分割产生了疑问。二人婚房是小陈父母帮付的首付款，小琴的父母则出了装修款，婚后两人一直共同还房贷。因为心有愧疚，小陈主动表示要将房产分给小琴一半，但小陈的父母表示房子是自己买的，小琴一分钱也别想要。那么，“一方婚前购房，婚后共同还贷”的房产究竟该如何分割？

《民法典》第一千零八十七条规定：“离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。”

夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理，即双方可以根据协商情况按从0%到100%的任意比例分割该房产。如果双方协商不能达成一致，房屋所有权归小陈所有，尚未归还的房屋贷款为产权登记一方即小陈的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时应根据照顾子女和女方利益的原则，由小陈根据双方婚后共同还贷的数额以及房屋增值情况给付小琴房屋补偿款。

小陶因发生事故涉嫌犯罪被依法拘押于看守所，妻子再也无法忍受和他一起生活，决定离婚，并强烈要求十岁的儿子和自己一起生活。小陶同意和妻子离婚，但是他非常爱自己的孩子，希望未来能和孩子一起生活。他觉得妻子家的经济条件较差，而且可能很快会再婚。自己的父母非常愿意也有能力在他拘押期间照顾孩子，孩子之前与爷爷奶奶共同生活过很长时间，感情非常亲厚。他虽然有违法行为，但孩子跟他生活不一定不利于其健康成长。夫妻二人征求儿子的意见，儿子非常伤心，不想跟随爸爸妈妈一方生活，希望能永远跟爸爸妈妈在一起。小陶能挣到孩子的抚养权吗？孩子到底跟谁一起生活呢？

《民法典》第一千零八十四条规定：离婚后，不满两周岁的子女，以由母亲直接抚养为原则。已满两周岁的子女，父母双方对抚养问题协议不成的，由人民法院根据双方的具体情况，按照最有利于未成年子女的原则判决。子女已满八周岁的，应当尊重其真实意愿。”

《最高人民法院关于适用＜中华人民共和国民法典＞婚姻家庭编的解释（一）》第四十八条规定在有利于保护未成年子女的前提下，父母双方协议轮流直接抚养子女的，人民法院应当支持。变未成年子女“随一方生活”为离婚夫妻双方轮流直接抚养，对最大限度切实缓解离婚夫妻双方矛盾，最大限度实现未成年子女的健康成长，均有益处。